宅地建物取引士（タクチタテモノトリヒキシ）

不動産取引の専門家

宅地建物取引士の主な仕事内容

宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者「宅地建物取引士（宅建士）」は、不動産売買や賃貸の仲介などの取引を公正に成立させるため、重要事項説明（取引前に買主や借主に行う物件説明）や重要事項説明書および契約書等への記名押印を行うのが主な仕事です。消費者が安心して行えるよう、宅地建物取引の専門家として的確なアドバイスや提案も行います。
土地やマンションの売買取引や仲介業務を専門とする宅地建物取引業を営むためには、事務所ごとに従業員の5人に1人以上の割合で専任の宅建士を置くよう法律で義務付けられています。そのため、宅地建物取引業者にとって宅建士の有資格者はなくてはならない存在です。資格を有することで年収アップや昇進・昇格なども期待できます。また、建築や金融業界などで幅広く活躍が出来、就職や転職の際にも有利になるでしょう。

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宅地建物取引士になるには

まずは、宅建士を目指せる専門学校や大学・短大などに進学し、不動産業界や金融機関などへの就職を目指しましょう。
宅建士の資格試験は受験資格の制限がないので、在学中に宅地建物取引士に合格出来ると就職にも有利ですが、働きながら専門学校やスクールなどで学び、資格取得を目指す人もたくさんいます。
資格登録をするには、宅地建物の取引に関する実務経験が2年以上（資格登録申請時から10年以内）、または、登録実務講習を修了が要件になります。
※信託会社や信託銀行で宅地建物の取引に関する業務に従事した場合や地方住宅供給公社などで宅地建物の取得、交換、処分に関する業務に従事した場合なども実務経験として認められています。

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